Servicio de Inversión 360°

Invierte con inteligencia
en dos continentes

Alicante y Dubái. Dos mercados. Un servicio integral de principio a fin.
Desde la búsqueda de la propiedad hasta la gestión completa de tu
patrimonio.

Servicio Integral

Un servicio 360° sin precedentes

En GESMAR entendemos que invertir en inmobiliario internacional puede parecer complejo.
Por eso hemos construido un ecosistema de servicios completo que elimina todas las
barreras y te acompaña en cada paso del proceso, desde la primera consulta hasta la
optimización continua de tu inversión.

Búsqueda y Selección

Identificamos las mejores oportunidades del mercado según tu perfil de inversión, presupuesto y objetivos de rentabilidad. Acceso a propiedades exclusivas off-market.

Due Diligence Legal y Fiscal

Análisis jurídico exhaustivo de la propiedad, asesoramiento fiscal transfronterizo España-UAE y coordinación con notarios, abogados y asesores especializados.

Creación de Sociedad

Constituimos tu empresa en Dubái (LLC o zona franca) o en España en los plazos más cortos del mercado. Apertura de cuentas bancarias incluida.

Tramitación de Visado UAE

Gestionamos íntegramente tu visado de residencia en Emiratos Árabes Unidos, incluyendo el Golden Visa. Extensión a familia directa incluida en el proceso.

Gestión de Alquiler

Maximizamos los ingresos de tu propiedad con gestión profesional del alquiler: búsqueda de inquilinos, contratos, mantenimiento y reporting financiero mensual.

Administración de Patrimonios

Seguimiento continuo de tu cartera inmobiliaria, optimización fiscal, análisis de rentabilidad y estrategia de rotación de activos para maximizar el retorno a largo plazo.

Financiación Internacional

Acceso a las mejores condiciones hipotecarias en España y a soluciones de financiación en UAE con entidades bancarias internacionales de primer nivel.

Soporte Continuo

Gestor personal asignado, disponible 7 días a la semana. Reporting trimestral de performance. Relación de confianza a largo plazo, no una transacción puntual.

"Tu inversión no termina con la firma. Para nosotros, ahí es
cuando comienza la relación."

Análisis Comparativo

España vs Dubái —
¿dónde invierto?

Una comparativa directa para que tomes la mejor decisión según tu perfil inversor.

Factor
🇪🇸 Alicante
🇦🇪 Dubái
Impuesto sobre renta alquiler
19–24% (no residentes)
0%
Impuesto sobre plusvalías
19–26%
0%
Precio entrada (aprox.)
€400.000 – €1.5M
€135.000 – €1M+
Rentabilidad bruta alquiler
6 – 9% anual
7 – 12% anual
Revalorización capital (3 años)
+15% – +25%
+20% – +35%
Proceso de compra
4–8 semanas
2–4 semanas
Visado residencia por inversión
Golden Visa €500K
Golden Visa AED 2M (≈€545K)
Seguridad jurídica
Alta (UE)
Alta (RERA)
Demanda alquiler
Turística + larga estancia
Expatriados + turismo lujo
Idioma y proximidad cultural
Español · vuelo 5h
Inglés/Árabe · vuelo 7h
Infraestructura y calidad de vida
Alta (mediterráneo)
Muy alta (infraestructura world-class)

* Datos orientativos 2025. Consultar con nuestro equipo para análisis personalizado.

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