De Alicante a Dubái,
tu inmobiliaria
para
comprar, vender e invertir
Más de 28 años acompañando decisiones inmobiliarias con
experiencia, cercanía y gestión completa.
Más que una inmobiliaria.
tu socio patrimonial
GESMAR nació de la convicción de que el sector inmobiliario merecía un enfoque diferente: basado en la confianza total, la transparencia y la búsqueda del mejor resultado para cada cliente.
Hoy operamos desde Alicante y Dubái, acompañando a inversores y familias internacionales en cada paso: comprar, vender, invertir y crear sociedad.
Invertir en
Costa Blanca Alicante
La Costa Blanca lidera el mercado inmobiliario de lujo en España. Clima excepcional, infraestructuras de primer nivel y una demanda internacional en constante crecimiento.
- 300+ días de sol anuales — calidad de vida inigualable
- Precio/m² entre €2.500 y €8.000 en zonas prime
- Alta demanda de compradores europeos y del Golfo
- Rentabilidad media alquiler vacacional 6–9% anual
- Revalorización sostenida del +8% en los últimos 3 años
Invertir en
Emiratos Árabes Dubái
Dubái se ha consolidado como el destino de inversión inmobiliaria más dinámico del mundo. Sin impuesto sobre la renta, retornos excepcionales y un mercado regulado y seguro.
- 0% impuesto sobre la renta personal
- ROI medio del 7%–12% anual en alquiler
- Investor Visa desde €94.000 de inversión individual
- Mercado revalorizado un +30% en los últimos 3 años
- 100% de la propiedad en tu nombre, sin restricciones
Un servicio 360°
sin precedentes
Eliminamos todas las barreras de la inversión internacional y te
acompañamos en cada paso: comprar, vender, invertir y crear
sociedad, desde España hasta Emiratos.
Búsqueda y selección
Identificamos las mejores oportunidades del mercado según tu perfil, presupuesto y objetivos de rentabilidad.
Empresa familiar
Cada cliente, cada propiedad y cada inversión tienen una historia detrás. Nos implicamos como si fuera propia.
Red internacional
Pertenencia a redes inmobiliarias de prestigio nacional e internacional que multiplican cada operación.
Fiscalidad eficiente
Asesoramiento en la estructura fiscal más eficiente entre España y Emiratos para cada perfil inversor.
Gestión integral
Puesta a punto, búsqueda de inquilino y administración completa para que no te preocupes de nada.
Experiencia contrastada
+28 años atravesando distintos ciclos del mercado nos dan criterio para distinguir la oportunidad real.
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Primera consulta siempre gratuita y sin compromiso.
Propiedades destacadas
Lo que dicen nuestros clientes
Preguntas frecuentes
¿En qué zonas trabaja GESMAR?
En GESMAR llevamos +28 años en el mercado español con presencia en Barcelona y oficina física en Alicante (España) y Dubái (UAE). Nuestras áreas de trabajo son: Barcelona, Costa Blanca – Alicante y Emiratos Árabes Unidos, principalmente Dubái, Abu Dhabi, Sharjah y Ras Al Khaimah.
¿Cuál es el capital mínimo para empezar a invertir?
Las propiedades en la ciudad de Alicante empiezan a partir de los 140.000 € para viviendas de segunda mano en zona residencial. En Dubái el importe mínimo es el mismo, 140.000 € para obra sobre plano y unos 165.000 € para viviendas de segunda mano con poca antigüedad.
¿Tengo que aportar todo el capital de inicio?
En España las operaciones inmobiliarias se realizan al contado o con financiación bancaria de hasta el 90% como residente y entre un 60% y 70% como extranjero, siempre y cuando sea posible según la moneda en la que reciba sus ingresos por la normativa europea. En el caso de Emiratos Árabes Unidos, las propiedades sobre plano tienen un plan de pago durante y hasta la post-entrega de llaves, con una entrada de tan solo el 20% + gastos y el restante en cómodas cuotas. En caso de ser una propiedad ya entregada, se pagaría al contado o con financiación bancaria de hasta un 80% como residente y entre un 60% y 70% como extranjero.
¿Puedo financiar la compra con hipoteca?
Sí. Tanto como residente como no residente es posible aplicar a una financiación bancaria en ambos países, con condiciones de solicitud similares y demostrando el origen de los ingresos. El porcentaje de financiación para no residentes variará entre el 60% y el 70%, teniendo que contar con el restante + los gastos; como residente puede ser entre el 80% y el 90%.
¿Qué gastos debo pagar al realizar una compra?
Los gastos de compraventa dependen del país en el que quiera realizar la compra. En España deberá pagar el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), que varía por comunidades autónomas; en el caso de la Comunidad Valenciana es el 9%, a lo que habría que sumar los gastos notariales, que rondan entre el 1% y el 1,5% sobre el valor de la propiedad. En el caso de Emiratos Árabes Unidos, la tasa de registro de la propiedad es del 4% en Dubái y del 2% en el resto de los Emiratos; a eso se le sumarían unos 1.200 € aprox. de gastos de la promotora si es obra sobre plano, y en caso de segunda mano se cambiarían por gastos notariales de coste similar.
¿Cómo se gestiona después el alquiler de mi propiedad?
En GESMAR nos esforzamos por dar un servicio 360° a nuestros clientes para que no tengan que preocuparse absolutamente de nada de sus inversiones. Por esto nos encargamos tanto de la puesta a punto de la vivienda, como de la búsqueda de un inquilino adecuado y una administración completa si el cliente así lo desea.
¿Cuál es el proceso completo para invertir con GESMAR?
Comenzamos con una asesoría inicial, presencial o por videollamada, para entender sus objetivos, perfil inversor y tipo de operación más adecuada. A partir de ahí, seleccionamos propuestas personalizadas y previamente analizadas por ubicación, rentabilidad, potencial de revalorización y seguridad jurídica. Una vez elegida la inversión, le acompañamos en todo el proceso de compra, coordinando la parte legal, fiscal, notarial y administrativa. Tras la adquisición, seguimos presentes en la gestión de la propiedad para optimizar su rendimiento, preservar su valor y acompañar la inversión en el tiempo.
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