APARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN DÉCIMA PLANTA EN PAU V

Descripción

APARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN DÉCIMA PLANTA EN PAU V

WEREAL presenta este apartamento de 1 dormitorio situado en una décima planta en la zona de PAU V – Playa de San Juan, una ubicación muy valorada por su cercanía al mar y el desarrollo residencial de todo el entorno.

La vivienda se encuentra en buen estado y lista para entrar a vivir. Su altura aporta luminosidad, sensación de amplitud y vistas abiertas sobre la zona con el mar visible al fondo.

VIVIENDA

El apartamento cuenta con una distribución práctica y funcional. Dispone de un dormitorio de buenas dimensiones con amplio armario empotrado, un baño completo, cocina independiente y salón conectado con una agradable zona acristalada.

Este espacio exterior cerrado amplía notablemente la zona de día y permite crear distintos ambientes. Actualmente se utiliza como comedor y rincón de descanso aprovechando especialmente la luz natural y las vistas desde la décima planta.
En total la vivienda ofrece 47,51 m² de superficie útil aprovechable, sumando los 35,91 m² interiores y los 11,60 m² de terraza acristalada destinada a uso de la vivienda.
Dispone además de aire acondicionado y se vende con el mobiliario existente incluido, a excepción de los elementos de decoración.

URBANIZACIÓN

Uno de los principales atractivos de la propiedad es su urbanización: zonas ajardinadas, espacios de descanso y una piscina comunitaria de gran tamaño muy cuidada y rodeada de vegetación.

* Actualmente el residencial se encuentra inmerso en una importante renovación integral. El proyecto cuenta con una importante subvención pública de 1.914.587,03 € financiada dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia – NextGenerationEU, lo que permite acometer una actuación de gran envergadura con un impacto económico mucho más reducido para los propietarios.
La parte restante de la inversión se financia mediante un préstamo suscrito por la Comunidad de Propietarios, cuya repercusión para esta vivienda es de 97 € mensuales, adicionales a la cuota ordinaria de comunidad de 100 € al mes.

Una actuación de gran alcance que supone una gran mejora para el residencial, modernizando el edificio, renovando sus instalaciones y reforzando su conservación a largo plazo. Una inversión que mejora la imagen, calidades, confort y favorece significatiamente la revalorización futura de las viviendas.

La urbanización dispone además de un amplio aparcamiento comunitario en superficie de libre uso para los propietarios y sin plaza asignada. Acceso mediante portón automático. La mayor parte del año suele haber numerosos espacios libres concentrándose una mayor ocupación únicamente en verano.

UBICACIÓN

PAU V se ha consolidado como la zona residencial más demandada del entorno de Playa de San Juan, con supermercados, comercios, restauración, servicios y buenas comunicaciones mediante transporte público.

Una opción especialmente interesante como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.


El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si fuera superior.
• Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y los que, en su caso, se pacten conforme al artículo 1455 del Código Civil (estimación: 900 €).
• Gastos de registro de la propiedad (estimación: 400 €).
• Gastos de gestoría (estimación: 350 €).
• Los gastos de Agencia serán asumidos por la parte vendedora.
• En los supuestos en que puedan aplicarse tipos reducidos de ITP, se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.

Este anuncio puede contener errores y su contenido no es vinculante. Se muestra a título informativo y no contractual.

Características

Extras